инвестиционный проект

Приходит компания с инвестиционным проектом, обсуждаем, как сделать финансовую модель. Выясняется, что проект будет финансироваться только за счет кредита. И надо показать доходность вложений после погашения кредита. Говорю, что ничего считать уже не надо – доходность будет бесконечная. Не верят. :) Ну разберем подробнее.

Принципиальных подходов к оценке инвестиций существует всего три (если верить Дамодарану):